Después del cierre de la compra de cualquier propiedad en Nicaragua, se debe pagar un Impuesto Federal, un impuesto municipal y una tarifa de registro. El impuesto federal depende de la tasación de la propiedad realizada por el municipio. Aquí hay una tabla de cómo calcular el impuesto federal: La práctica muestra que el municipio está interesado en tasar la propiedad por encima del precio de venta real. Por ejemplo, compró una propiedad por $30 000 USD. Debe pagar el impuesto federal del 1% ($300 USD) , pero la tasación municipal decidió que el costo real de la propiedad es de $55 000 USD y debe pagar el 2% del impuesto federal de $55 000 USD ($1 100 USD). El segundo impuesto que debe pagarse después del cierre es el impuesto municipal. Siempre es el 1% del valor de tasación. Y el tercero es una Tarifa de registro por un monto fijo de $1000 USD.

Los impuestos anuales a la propiedad del 0.8% se pagan sobre el valor tasado de su propiedad al municipio local de San Juan Del Sur. Hay un descuento del 10% disponible si se paga en los primeros tres meses del año.

Su propiedad de la tierra en "Valle de Samsara" se mantiene como Propiedad Absoluta a través de un "Título Simple de Tarifa", lo que significa que tiene una propiedad completa y sin trabas. Una vez que haya adquirido una propiedad en "Valle de Samsara", tiene la libertad de revenderla sin limitaciones ni restricciones.

Las tarifas temporales de la HOA se facturarán trimestralmente, específicamente en abril, agosto y diciembre. Estas tarifas se dividirán en cuotas manejables de US $200 (equivalentes a US $50 por mes). Una vez que se complete el 50% de la infraestructura primaria, la estructura de pagos cambiará a cuotas trimestrales de US $700 (equivalentes a US $175 por mes). Los propietarios también tienen la opción de hacer pagos por adelantado.

Ofrecemos una variedad de modelos de casas con nuestros propios diseños, lo que le brinda la flexibilidad de elegir y personalizar la casa de sus sueños desde cero hasta la finalización llave en mano. En "Valle de Samsara", lo alentamos a embarcarse en el viaje de construir su hogar a medida, y estamos aquí para brindarle orientación en cada paso del camino. Nuestro Comité de Arquitectura revisará cuidadosamente sus planes de diseño para asegurarse de que se alineen con las pautas específicas destinadas a minimizar la perturbación de la tierra, respetar los contratiempos vecinos, adherirse a las restricciones de altura y seleccionar materiales de acabado externos que contribuyan a la mejora y preservación de la belleza natural de "Valle de Samsara"."Su visión y nuestra experiencia se unirán para crear una comunidad armoniosa.

Estimar los costos de construcción implica tener en cuenta múltiples factores. Nuestras casas comienzan en USD $160,000 por una casa llave en mano de 3 habitaciones, que incluye electrodomésticos. Sus costos finales dependerán de sus elecciones y enfoque. Si se inclina hacia el extremo inferior, puede optar por materiales más rentables e invertir su tiempo en supervisar el proceso de construcción. En el extremo superior, puede elegir materiales lujosos o importados y colaborar con un constructor de renombre para obtener un acabado de primera calidad. Es importante tener en cuenta que, independientemente de su elección, deberá navegar por el proceso de permisos de construcción con el municipio local.

Se pueden obtener levantamientos topográficos con una resolución de 1 metro por un costo estimado de $500 y, por lo general, requieren de 1 a 2 semanas para finalizar.

Nuestro objetivo es tener personas comprometidas con la construcción de una comunidad en "Valle de Samsara", por lo que, idealmente, nuestros propietarios inician sus proyectos de construcción dentro de un plazo de 3 años a partir de la fecha de cierre.

La comunidad está bajo la vigilancia continua del personal de seguridad durante todo el día, y el acceso a la comunidad se otorga exclusivamente con un permiso válido, que está incluido en la tarifa de la Asociación de Propietarios. Para los proyectos de construcción, es obligatorio tener seguridad en el sitio después de las horas regulares para salvaguardar el equipo y otros activos.

"Valle de Samsara" tiene su propio pozo, y el agua se bombea hasta los tanques de reserva, desde donde fluye por gravedad a las líneas de propiedad. El costo del agua se determina por el uso mensual de cada casa terminada y oscila entre $20 USD y $50 USD por mes. Vale la pena señalar que el agua tiene un precio asequible en Nicaragua.

"Valle De Samsara" ofrecerá internet de fibra de alta velocidad, y también hemos establecido un preacuerdo con uno de los principales proveedores de Nicaragua, "Claro", conocido por su excelente velocidad y precios razonables. Una vez que estemos preparados, nos conectaremos a su red para garantizar que los residentes tengan acceso a servicios de Internet confiables.

La mayoría de los tipos de negocios son bienvenidos en "Valle de Samsara", con la excepción de la agricultura comercial o las actividades que podrían interrumpir a los vecinos y hoteles que representarían una competencia para nuestros negocios e inversiones existentes dentro de la comunidad.

Tienes la libertad de tomar esa decisión. Además, proporcionaremos un programa de administración de propiedades para residencias dentro de nuestra comunidad. Podemos encargarnos del mantenimiento de su propiedad, asegurándonos de que permanezca en condiciones aptas para huéspedes mientras usted está ausente.

Nicaragua ofrece uno de los costos de vida más asequibles del mundo, razón por la cual publicaciones prestigiosas como Forbes, The Wall Street Journal, The Washington Post, BBC, The Globe and Mail, y más consistentemente lo clasifican como un destino principal para la jubilación. Si bien los productos importados y los productos de marca pueden tener precios más altos debido a los costos de envío, adoptar los excelentes alimentos y productos disponibles localmente puede mejorar significativamente su poder adquisitivo. Además, Nicaragua brinda acceso a excelentes servicios de atención médica a un costo notablemente bajo o gratuito en comparación con muchos otros países, lo que lo convierte en un valor excepcional.

Nos sorprende gratamente la frecuencia con la que surge esta pregunta hoy en día, y estamos encantados de abordarla. Este es el enfoque recomendado: 1. Adquiera su terreno / propiedad en " Valle de Samsara." 2. Considere alquilar una casa en el área de SJDS; podemos conectarlo con los contactos más confiables para obtener ayuda en este sentido. 3. Sumérgete a ti y a tu familia en la comunidad, participando en las etapas finales del acabado y acondicionamiento de tu hogar. Esta participación proactiva asegurará que esté bien preparado para mudarse lo antes posible.

Le encantará saber que hay varias opciones educativas privadas destacadas en los alrededores. Explore estas opciones: San Juan del Sur Day School y Escuela Adelante. Además, hay varias escuelas locales gratuitas disponibles en la ciudad.